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국민임대주택 신청에 관해 몇가지 질문드리니 부탁드립니다.
REPUBLIC OF KOREA 홍돌 0 828 2007-07-17 20:32:41
안녕하세요?
저는 자식 둘가진 가장이구요,
현제 지방에서 살고 있습니다
지금은 4식구가 12평형영구임대주택에서 살고 있구요, 주택공사에서 탈북자에 한해 국민임대 신청이 가능하다하여 몇가지 궁굼한점이 있어 글을 올리니 여러분들 고견 부탁드립니다.

1.일단 신청을 하면 탈북자가 당첨될 확률은 얼마나 되는지요?

2,계약금,보증금은 대략 얼마나 준비해야 하는지요(24-30평형신청할 생각임)

3,보증금이 부족하면 탈북자에 한해 직업있는 조건에서 우리은행에서 보증금 대출이 가능하다고 하는데 어떤 방식의 대출이며(상환기일,이자, 수수료..등등), 얼마까지 가능한지요?
(참고로 기초생활수급자는 아닙니다)

4,탈북자에 한해 보증금을 좀 깍아준다(할인이랄까)는 얘기를 들은것같은데 사실인지요?

...답변 미리감사드립니다.
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  • 끙 2007-07-18 06:27:46
    여기 참조하세요.
    http://kookmin.jugong.co.kr/

    1.당첨확률 : 결과를 봐야 알겠죠..일견 해 볼만하다 싶네요.

    1) 물량 20%이내에서 탈북자분들과 같은 특별한 자격을 가진자에게 우선 공급한다니 일반인 보다는 훨씬 유리

    2) 청약저축 1순위 통장 가지고 계시면 더욱 유리

    3) 거주지 물량 신청하면 더욱 유리


    2.계약금/잔금/월임대료 : 지역마다 조금씩 틀림

    1) 수도권 기준 25평 정도일때 대략 500만/2500만/25만원 정도군요.
    결국 3000만원 전세보증금에 25만원 짜리 월세로 보시면 되겠네요.
    별도 관리비도 매월 10만원 이상일테고(가스비 등 포함)
    매달 주거비로 40만원 정도 나간다고 보이네요.

    3. 대출 : 탈북자 특별 융자는 잘 모름

    4. 보증금 할인 : 없는거 같은데요
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  • 음 2007-07-18 18:09:15
    요즘은 지방들에서 임대주택을 요청하는 사람들이 없어 임대주택 입주율이 크게 떨어진다는 뉴스들이 많이 나오고 있습니다.
    어느 지방인지 모르겠으나 새로 국민임대 나오면 탈북자로 신청하면 거의 될 것 같습니다.
    돈은 많이 들지 않습니다.
    뭐 지방 평균으로 25평 정도에 월세없고 약 3000만 원 정도 보증금이 들겁니다. 1000만에 약 월 11만 내는 조건 정도일 겁니다.
    탈북자 특별융자는 우리 은행에 물어보면 될 것이고, 탈북자 아니라도 전세자금 대출이 있을 겁니다. 그리고 탈북자라고 해서 보증금 할인은 되지 않습니다.
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  • 끙 2007-07-18 23:24:25
    보증금3천만원 또는 보증금1천만원/월세10만 정도면 꽤 좋은 조건으로 보이네요.
    지방 사시는 분들은 한번 찾아보세요.
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  • 홍돌 2007-07-19 02:03:05
    답변 감사드립니다.
    한가지 이해안되는점 추가로 여쭤볼께요,
    보증금3000만원정도 내면 월임대료(일명월세)는 안내도 된단 말씀인가요..?
    제가 알기로는 25평에 대략 보증금3000만원+월임대료25만원인줄로 알고 있거든요, 그래서 제 능력으로는 부담이 되여 고민중이였습니다.
    아시는분들 쫌 부탁드립니다>
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  • 끙 2007-07-19 07:29:16
    위에 음님이 있다고 하시니 열심히 찾아 보세요.
    수도권은 힘들걸로 보입니다만..지방은 가능할 수도 있어 보입니다.
    음님이 답변 주시면 좋겠는데..
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  • 끙 2007-07-19 07:54:13
    보증금3천만과 보증금1천만+월세10만은 사실 비슷한 조건입니다.

    왜냐면..차액 2천만원을 은행에 넣어 놓으면 10만원 가까운 이자가 나오기 때문이죠..물론 일반적으로 보증금3천이 좀 더 유리합니다.

    다르게 생각해 보면..목돈이 1천만원 밖에 없는 분이라면 모자라는 2천만원을 융자 받으면 매달 10만원 이상 이자를 갚아야 하지요.

    물론 조금의 금액차는 나지만 매달 10만원이라는 돈이 월세처리 되는냐 아니면 이자처리 되느냐의 차이일뿐이죠.

    3천만원을 보유하고 계시고 재테크에 특별한 재주가 없으시다면 보증금 3천만원 조건이 훨씬 좋아 보입니다.

    저 같아도 3천짜리 하겠는데..저런 조건이 흔하지는 않을 것 같네요.
    지방평균이라기 보다는 오지의 최저의 조건이 아닐가 하는 추측입니다.

    문제는 님이 돈을 어디서 버시는가가 중요하지요.
    아무리 좋은 조건이라도 그 곳에서 돈벌이 수단이 없거나 자녀 교육 등에 차질이 있다면 소용없는 것이죠.

    1. 주거의 제한을 받지 않으신다면 : 전국적으로 제일 저렴한 조건을 찾으시면 되겠고

    2. 주거의 제한을 받으신다면 : 일단 거주지를 정하고 그 지역 근처에서 가장 저렴한 것을 선택하셔야 될 듯 싶네요.

    간절하시면 직접 해당 기관에 전화를 하셔서 사정을 대충 말씀하시고 조건에 맞는 저렴한 물량을 추천해 달라고 해 보세요.
    아무래도 정보의 양/질 면에서 전문가가 나을테죠.
    요즘은 웬만하면 민원에 대한 답변은 친절히 하려고 노력할 겁니다.

    큰 도움 못되서 미안해요^^
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  • 저두국민임대 2007-07-23 11:29:58
    저도 지금 국민임대 수속하고잇는중입니다
    대한주택공사와 SH공사가잇어여
    대한주택공사는 서울에 집이 안나와여 SH공사는 서울에 임대주택이 많이나오구여 당첨은 청약통장과 수급자나 노인모시는가정이나 탈북자 등등 잇는데 아빠트가 나오면 청약통자과 우리탈북자는별개문제고 추점은 무작이로 뽑아가지고 당첨을알려줍니다 례를들면 집이 10개박에없는데 사람이 30명이 신청햇다면 운에 따라야합니다 탈북자라고 무조건되는건없습니다
    할인은 되지도 안구여 당첨되면 계약금내고 나머지잔금을 다내야합니다
    돈이 안되면 계약금 낸서류가지고 대출받으면 집임대료 70프로를대출해줍니다 백만원이 임대료 값이면 70만원만 대출해주고 나머지는 자기가 알아서 돈을 만들어내야합니다
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